Compra e Venda de Imóveis
Due diligence, elaboração de contratos, acompanhamento de escritura e regularização — assessoria jurídica completa nas transações imobiliárias em Porto Alegre e região.
Como atuamos
A compra e venda de um imóvel é, para a maioria das pessoas, uma das transações mais relevantes de toda uma vida. Envolve valores expressivos, documentação complexa e obrigações jurídicas que, se não observadas com cuidado, podem gerar problemas de difícil solução após a conclusão do negócio.
A due diligence imobiliária — análise criteriosa da documentação do imóvel, do vendedor e da cadeia de registro — é etapa fundamental para identificar riscos antes da assinatura do contrato. Gravames, penhoras, dívidas, irregularidades registrais e questões relacionadas à sucessão do bem devem ser examinados antes de qualquer comprometimento financeiro.
A Flor Edison Advogados acompanha compradores e vendedores em todas as etapas da transação imobiliária, desde a análise prévia da documentação até a lavratura da escritura pública e o registro no Cartório de Registro de Imóveis.
A importância da due diligence
A análise prévia da situação jurídica do imóvel e do vendedor é o passo mais importante de uma transação segura. Identificar antecipadamente qualquer pendência ou irregularidade permite negociar condições adequadas ou, se necessário, evitar um negócio que traria riscos ao comprador.
Principais serviços prestados
- Due diligence imobiliária (análise da matrícula, certidões e situação do vendedor)
- Elaboração e revisão de promessas de compra e venda
- Elaboração e revisão de contratos de compra e venda
- Acompanhamento da lavratura da escritura pública
- Acompanhamento do registro no Cartório de Registro de Imóveis
- Análise de contratos de financiamento imobiliário (Caixa, bancos privados e FGTS)
- Assessoria em aquisição de imóveis na planta (contratos com incorporadoras)
- Assessoria em rescisão e distrato de contratos imobiliários
- Regularização de imóveis (usucapião, averbação de construção, retificação de área)
- Adjudicação compulsória
- Assessoria em arrematação em leilões judiciais e extrajudiciais
- Assessoria em permuta de imóveis
Outras Áreas do Direito Imobiliário
Conheça também nossa atuação nas demais frentes do Direito Imobiliário: